Меню Закрыть

Иск о признании права собственности на пристройку к дому

Иск о признании права собственности на пристройку к дому

Открытая общественная правовая информационная система

Задать вопрос юристу

  • Главная ›
  • Вопрос-Ответ ›
  • Обращение в суд ›
  • Как правильно составить исковое заявление в суд, для признания законной пристройки к частному дому,находящемуся в долевой собственности?

Народный вопрос №2361

Как правильно составить исковое заявление в суд, для признания законной пристройки к частному дому,находящемуся в долевой собственности?

Как правильно составить исковое заявление в суд, для признания законной пристройки к частному дому,находящемуся в долевой собственности? После межевания земля тоже разделена между собственниками

Ответы экспертов

В соответствии с законодательством РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество.Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора. Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ. Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

В соответствии с законодательством РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам. Другие владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Собственники, владельцы, пользователи и арендаторы земельных участков приобретают право собственности на возведенное или созданное ими для себя на этих участках недвижимое имущество.Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора. Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ. Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

Иск о признании права собственности на пристройку к дому

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 18 января 2013 года

Мировой судья судебного участка № 41 Волгоградской области Топоркова С.В.,

при секретаре Афанасьевой О.В.

с участием представителя истца Юшкина И.В., действующего на основании доверенности от ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярмейчук к администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района области о признании права собственности на самовольную пристройку,

Представитель истца Ярмейчук Л.Д. — Юшкин И.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании исковых требований указал, что истец на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: возвела пристройку к жилому дому. Решением Новониколаевского районного суда от указанная пристройка признана самовольной постройкой, так как у истца отсутствовали правоустанавливающие документы. Просит признать за истцом право собственности на пристройку.

В ходе рассмотрения дела исковые требования представителем истца были уточнены. Представитель истца Юшкин И.В. просил признать за истцом право собственности на самовольное строение пристройку к жилому дому, расположенному по — жилые комнаты 5, 6, 7 и нежилое помещение гаража.

В судебное заседание истец Ярмейчук Л.Д. не явилась. Предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Предоставил суду заявление о рассмотрение дела без участия представителя администрации Новониколаевского городского поселения. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Мировой судья, учитывая мнение представителя истца Юшкина И.В., согласного на рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель истца Юшкин И.В. исковые требования поддержал и пояснил, что исковые требования ответчиком признаны, так как администрация Новониколаевского городского поселения не возражает признать право собственности на самовольную постройку истца. Самовольная постройка возведена с нарушением градостроительных требований и норм, но они являются несущественными. Самовольная пристройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решение Новониколаевского районного суда до настоящего времени не исполнено, часть крыши не демонтирована, так как в пристройке расположена кухня, подведены газ, вода.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья делает следующие выводы.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Сохранение самовольной постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Ярмейчук Л.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: .

Истец осуществила реконструкцию принадлежащего ей жилого дома (литер А), в результате которой произошло изменение общей площади объекта, которая стала составлять кв.м, площадь жилой пристройки — кв. м.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал по состоянию на , жилой дом состоит из лит. А (жилой дом, год постройки 1976), лит. А1 (жилая пристройка), лит а1 (веранда), лит. Г (уборная), лит. Г1 (душ), лит. Г2 (сливная яма).

В соответствии со ст. 2 Градостроительного кодекса РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданкой обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности и др.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органами местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Статьей 51 ГрК РФ и ч. 1 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлен порядок легализации объектов недвижимости.

Как разъяснил в п. 26 Пленум Верховного Суда РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением Новониколаевского районного суда области от установлено, что самовольно возведенная пристройка к индивидуальному жилому дому, расположенному по , возведена с нарушением градостроительных норм и нарушает законные интересы и права граждан (нарушение отвода дождевой воды с крыши пристройки, наличие препятствий в пользовании земельным участком).

Указанным решением Ярмейчук Л.Д. обязана демонтировать часть крыши самовольно возведенной пристройки.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Решение Новониколаевского районного суда Волгоградской области вступило в законную силу

В судебном заседании представителем истца Юшкиным И.В. подтверждено, что решение суда до настоящего времени не исполнено, часть крыши не демонтирована.

Как видно из материалов дела и подтверждено объяснениями представителя истца Юшкина И.В., Ярмейчук Л.Д., реконструировав объект недвижимости и создав самовольную пристройку, сразу обратилась в суд с соответствующим заявлением на основании ст. 222 ГК РФ.

Поскольку истцом не предпринималось мер к легализации спорных объектов во внесудебном, административном порядке, отсутствуют правовые основания на обращение в суд с иском в связи с нарушением права истца в соответствии со ст. 3 ГПК РФ.

Наличие нормы права, предусматривающей признание права собственности на самовольную постройку, не является безусловным основанием для удовлетворения предъявленного иска, а признание права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости в судебном порядке производится в исключительных случаях, когда истцом исчерпаны другие установленные законом способы.

При этом, ст. 222 ГК РФ и разъяснения вышеназванного Пленума не предусматривают возможность удовлетворения исковых требований о признании права собственности на самовольную постройку, в случае нарушения ею прав и охраняемых законом интересов других лиц, с возложением обязанности по устранению данных нарушений в дальнейшем.

При таких обстоятельствах, на момент обращения в суд с указанным иском у Ярмейчук Л.Д. отсутствовали какие-либо нарушения ее прав и законных интересов, поскольку доказательств того, что ею были предприняты все возможные способы легализации строения, не предоставлено. Решение Новониколаевского районного суда Волгоградской области от об обязанности демонтировать часть крыши, не исполнено.

В связи с чем суд приходит к убеждению, что требования о признании за истцом права собственности на самовольную пристройку к дому удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 222 ГК РФ, ст.ст. 2, 51 Градостроительного кодекса РФ, ст.ст.61, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

В удовлетворении исковых требований Ярмейчук к администрации Новониколаевского городского поселения Новониколаевского муниципального района области о признании права собственности на самовольную пристройку к жилому дому, расположенному по адресу: , обозначенную в техническом паспорте объекта индивидуального жилищного строительства Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Волгоградский филиал литером А1 — отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новониколаевский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 41 Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться с 23 января 2013 года. Срок обжалования с указанной даты.

Иск о признании права собственности на пристройку к дому

В Первомайский районный суд г. Омска

Истец: В., г. Омск, ул. 3-я Северная, .

Ответчик: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Третье лицо: Главное управление по земельным
ресурсам Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

Цена иска: 254 810 (двести пятьдесят четыре
Тысячи восемьсот десять рублей).

Исковое заявление
о признании права собственности на самовольную постройку — жилой дом

В 1988 году я принял наследство, оставшееся после смерти моего отца – А., состоящее из домовладения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, .

Указанное домовладение, согласно данным технической инвентаризации за 1980 год, было построено в 1918 году, имело общую площадь 57,6 кв.м., на момент инвентаризации в 1980 году износ строения составлял 62%.

Я проживаю в указанном домовладении с 1980 года по настоящее время.

В связи с тем, что дом, перешедший мне по наследству от отца, был построен более 80 лет назад, проживать в нем стало невозможно. Дом грозил обрушением, протекала крыша. В жилых помещениях постоянно была сырость, от этого на стенах и потолке образовывалась плесень и грибок.

Таким образом, ветхий дом 1918 года постройки не соответствовал санитарным нормам для жилых помещений, был небезопасен для проживания.

В 2003 году, своими силами и средствами, я выстроил на месте старого дома новый дом, что могут подтвердить свидетели. Разрешение на строительство нового дома получено не было, вследствие чего дом до настоящего момента не сдан в эксплуатацию.

В настоящее время я зарегистрирован и проживаю в указанном доме, регулярно произвожу текущий ремонт, оплачиваю коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ , самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Пункт 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Таким образом, в данном случае должна применяться ст. 222 ГК РФ в старой редакции, т.к. отношения по строительству жилого дома и завершение строительства жилого дома возникли до 01 сентября 2006 года.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006г.), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Сведений о первоначальном выделении земельного участка под строительство жилого дома не сохранилось, поскольку такое выделение имело место до 1918 года.

Однако в 1974 году моей бабушкой, К., была возведена пристройка к указанному дому, которая введена в эксплуатацию актом приемочной комиссии № 541 от 04.10.1974г. Ввод в эксплуатацию жилой пристройки на самовольно занятом земельном участке был бы невозможен. Данный факт также свидетельствует о признании органами государственной власти права пользования К. земельным участком под жилым домом .. по ул. 3-я Северная в г. Омске.
Согласно выписки из государственного земельного кадастра, земельный участок с кадастровым номером 55:36:07 04 01:3029, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, . находится в государственной собственности, разрешенное использование участка – для жилищных нужд.

19 мая 2007 года я обратился в Главное управление по земельным ресурсам Омской области с заявлением о предоставлении мне в собственность земельного участка, расположенного относительно жилого дома по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, .

Из ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области следует, что земельный участок по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, . будет предоставлен после регистрации права собственности на жилой дом.

Кроме того, согласно справки ГП Омской области «ОЦТИиЗ» № 610 о принадлежности строения, домовладение по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, д. . принадлежало:

  • К. на основании договора купли-продажи № 579 от 11.07.1934г. – долевое участие ½;
  • В. на основании свидетельства о праве на наследство № 1250 от 14.10.1993г. – долевое участие ½.

Однако К. была единоличной собственницей дома на основании договора купли-продажи от 11.07.1934 года, умерла 10 июня 1980 года. После ее смерти наследство принял мой отец, А. Наследником после смерти отца являюсь я.
Таким образом, ½ доли в праве собственности на домовладение не может принадлежать К.

На основании изложенного, прошу суд:

  • Признать за В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. 3-я Северная, д. .

1.Копии искового заявления;
2.Квитанция об уплате гос. пошлины;
3.Копии ответа ГУ по земельным ресурсам Омской области;
4.Копии технического паспорта домовладения;
5.Копии технического паспорта домовладения 1980 года;
6.Копии справки ГП Омской области «ОЦТИиЗ» об оценке строения;
7.Копии свидетельства о рождении В.;
8.Копии свидетельства о праве на наследство по закону А.;
9.Копии свидетельства о смерти Черепанова А.;
10.Копии свидетельства о смерти Черепановой К.;
11.Копии свидетельства о праве на наследство по закону В.;
12.Копии справки о принадлежности строения № 610;
13.Копии кадастрового плана земельного участка;
14.Копии ответа ГУ «Государственный архив Омской области»;
15.Копии акта ввода в эксплуатацию от 04.10.1974г.;
16.Копия доверенности представителя.

Представитель по доверенности ___________ 10.11.2008 г.

См. по данному делу : решение суда о признании права собственности на самовольную постройку — жилой дом

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.

Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

В ______________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(наименование органа местного
самоуправления, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость самовольной постройки)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
  4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
  5. Заключение Роспотребнадзора
  6. Заключение Госпожназора
  7. Заключение экспертной организации
  8. Копия технического паспорта на объект недвижимости
  9. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку (34,5 KiB, 3 403 hits)

Скачать обзор:

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г. (286,8 KiB, 0 hits)

Признание права собственности на самовольную постройку и пристройки, строения и сооружения.

Вы построили дом без разрешения на строительство, и вот настал период узаконить его. С чего начать? Какие документы собирать? Обращаться в администрацию города или сразу в суд?
Когда перед Вами встала задача по узакониванию самовольной постройки, необходимо начать с обращения в Администрацию города (поселка, округа и т.д.) с письменным заявлением о выдаче разрешения на ввод самовольно построенного объекта в эксплуатацию. Как часто бывает Вы получаете отказ в письменном виде по объяснимым или не объяснимым причинам, с пометкой что «можете обратиться в суд».
Следующий шаг признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке, т.е., Вам необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на жилой дом (постройку, пристройку, строение, сооружение).
Но прежде чем составлять исковое заявление, необходимо проверить всех ли документов хватает и все ли условия соблюдены, при которых решение суда о признание права собственности на самовольную постройку может быть вынесено в Вашу пользу.

Рассмотрим Ваши документы:

  1. Вы являетесь собственником земельного участка, на котором возведена самовольная постройка/пристройка, или Ваш участок находится в ПНВ (пожизненном наследуемом владении) или земельный участок в постоянном (бессрочном) пользовании. Вы не являетесь собственником земельного участка на котором находится самовольная постройка/пристройка, и у Вас отсутствует возможность выкупить земельный участок, при таких условиях Вы не сможете узаконить самовольную постройку (пристройку, жилой дом, строение, сооружение).
  2. К исковому заявлению Вы прикладываете следующие документы:
  • Технический паспорт БТИ (составленный на дату окончания строительства);
  • Свидетельство или иной документ, подтверждающий Ваше право на земельный участок, на котором Вы возвели самовольную постройку;
  • Свидетельство или иной документ, подтверждающий Ваше право на жилой дом (при условии самовольно возведенной пристройки);
  • Документы (при необходимости), подтверждающие факт возведения самовольной постройки за Ваш счет;
  • Документы (экспертиза) подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц;
  • Заключение эксперта подтверждающие соответствие самовольно возведенной постройки/пристройки строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Теперь Вы понимаете что из всего пакета документов не хватает заключения экспертной организации для выполнения строительно-технической экспертизы/исследования. Экспертизу можно провести как в судебном порядке, так и внесудебном порядке. Как показывает практика судьям достаточно заключения специалиста (внесудебный порядок) т.е. это означает что к подаче искового заявления вы уже провели строительно-техническую экспертизу а не суд назначил проведение которой по определению суда, что существенно сокращает сроки разбирательства в суде и Вы идете в суд с полным пакетом документов.

Заключение экспертов о том, что возведенная или реконструированная постройка (пристройка, строение, сооружение) соответствует всем вышеперечисленным требованиям, может стать в суде решающим фактором для признания права собственности на самовольную постройку (пристройка, строение, сооружение).

Эксперты нашей компании всегда окажут вам помощь и содействие, помогут определиться с вопросами для предстоящей экспертизы, бесплатно проконсультируют по всем вопросам о признании права собственности на самовольно возведенную постройку/пристройку.

Смотрите так же:

  • Замена прав по утере в 2018 году Стоимость восстановления водительского удостоверения в 2018 году Легковые автомобили Легковые такси Маршрутные автобусы Автобусы Автобусы > 16 мест Грузовые авто Грузовые авто > […]
  • Статья 32 о защите прав Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Информация об изменениях: Федеральным законом 21 декабря 2004 г. N 171-ФЗ статья 32 […]
  • Номер счет-фактур на аванс Счет-фактура на аванс Актуально на: 21 февраля 2017 г. О том, когда счета-фактуры на аванс обязательно выставлять, мы рассказывали в нашей консультации. В этом материале напомним, как […]
  • Служебная командировка отметки Служебная командировка в 2018 году: правила и важные нюансы Какие тонкости нужно учитывать работодателям при отправлении сотрудников в командировки? Разбираемся, каков размер суточных в […]
  • Возврат страховки по кредиту волгоград Как вернуть страховку по кредиту в Волгограде в 2017 году (можно ли их вернуть после выплаты кредита) Вернуть деньги за страховку по кредиту в Волгограде можно. Для этого есть несколько […]
  • Автоюрист на герцена омск Автоюрист, ООО Франшиз девелопмент рус, представительство в г. Омске улица Герцена, 200 улица 70 лет Октября, 24 ( 4.8 км ) улица Чернышевского, 23 ( 1 км 70 м ) улица Герцена, 75 ( 1 км […]
  • Как выселить арендаторов из квартиры если нет договора Как выселить квартирантов. Действуем правильно, по закону, без эмоций Если у вас есть жилье, жить в котором вы пока не намерены, но и продавать не собираетесь, лучшее, что можно с ним […]
  • Квитанция на замену водительского удостоверения гибдд Госпошлина за замену водительского удостоверения в 2018 году Государственная пошлина — это обязательный платеж в бюджет нашей страны, совершенный физическим лицом, в целях предоставления […]