Меню Закрыть

Можно сделать временную регистрацию если в квартире никто не прописан

Временная прописка

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Уверяю, таких не найдется. Недавно аналогичный вопрос уже задавался. Для прописки люди покупают доли.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

В Москве можно найти только временную регистрацию, постоянно Вас никто не зарегистрирует, для постоянной прописки нужно либо приобретение доли в квартире, либо комнаты как полноценного жилья., либо ещё урегулировать этот вопрос с родственниками либо хорошими знакомыми.

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Выход- покупка доли, поддерживаю Даниила!

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

на какой срок нужна?

ребус: «мой сын (племянник 25 года). »
Вот и понимай, как хочешь : сын. или племянник двадцать пятого года. рождения?)))

Проверено ЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Зарегистрировать постоянно никто из посторонних не зарегистрирует. Да и потом можно попасть на мошенников, зарегистрируют за кругленькую сумму, а потом по суду без проблем снимут. Временная регистрация не подходит для вашего сына/племянника? Или как выше посоветовали выкуп доли самый лучший вариант, если средств не хватает на комнату.

Прописка и временная регистрация

ID: 6828640

Ранее был прописан в Новгородской области, но несколько лет назад переехал в Санкт-Петербург и прописался в 2-комнатной квартире жены (собственницами квартиры являются супруга и её мама).

Родители купили квартиру в Колпино, не живут. Теперь супруга и её мать настаивают на моей выписке, прописке в Колпино, и временной регистрации в Спб.

1) могут ли они без меня выписать меня из квартиры? (в квартире прописан еще и наша девочка)

2) в колпинской квартире никто не прописан был ранее – не повысятся ли коммунальные платежи и там и в СПБ, т.к. если мне все же придется прописаться в Колпино, но в Спб иметь временную прописку?

Я смею предположить что «автором» волеизьявления является мама Вашей супруги. Как правило такие люди живут в своем мире и спорить с ними и приводить разумные доводы бесполезно. Посему спокойно выписывайтесь и прописывайтесь в Колпино. Колпино кстати это такая же Санкт-Петербургская прописка, поэтому делать временную регистрацию смысла нет. Выписать и попортить Вам нервы они могут.Посему не спорьте. Так же хотелось бы знать «мотивы» поступков Ваших родственников , именно исходя из мотивов их поступков можно давать советы в Вашей ситуации.

Увеличивается ли квартплата при временной регистрации

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи? Этот вопрос волнует многих граждан, которые желают получить прописку на ограниченный период. Нередко этой темой интересуются и собственники, которые не хотят самостоятельно выплачивать коммунальные платежи, имея в квартире при этом несколько жильцов. Очень важно понять, как соотносится временная регистрация и коммунальные платежи, а главное, увеличивается ли квартплата при временной регистрации?

Что входит в коммунальные платежи

Нередко сталкиваются такие понятия, как временная регистрация и оплата коммунальных платежей. Как влияет это всё друг на друга? Ограничение времени при регистрации рассматриваемого характера имеет свои особенности, при которых коммунальные платежи способны увеличиваться. Однако прежде чем говорить о взаимоотношении этих понятий, необходимо понять, каков принцип определения квартплаты и какие коммунальные услуги входят в обязательный перечень.

Все вопросы относительно начисления платежей, когда происходит увеличение или уменьшение квартплаты, определяются специальным жилищным органом, который образуется в каждом жилищном фонде.

В первую очередь следует отметить, что оплачивать услуги коммунального характера необходимо всегда. Когда квартира признаётся муниципальной, когда осуществляется оформление постоянной прописки, когда в квартире вовсе никто не живёт или никто не прописан. Для каждого конкретного случая определяется свой порядок, позволяющий вести учёт, а также рассчитывать суммы коммунальных платежей. Известно, что платежи всегда увеличиваются относительно того, как меняется число прописанных и проживающих лиц.

Несмотря на все особенности расчётов, перечень услуг, которые оказываются согласно регламенту жилищных органов, всегда одинаковый.

Вся общая сумма, которая выводится путём сложения и распределяется в платёжных документах всех показателей, подлежащих оплате.

Жилищный орган ведёт записи, которые отражают состояние платежей каждого из жильцов. Платить необходимо по обеим группам коммунальных услуг. При этом нужно помнить о том, что неисполнение этих обязанностей может повлечь за собой определённые меры воздействия. Кроме того, нередко некоторых лиц, в том числе с временной регистрацией, могут лишить этой привилегии, если они не будут исполнять обязанности. Это повлияет и на продление прописки.

Оплачивать коммуналку необходимо до десятого числа месяца, следующего за тем месяцем, который указывается в квитанциях. Просрочка по платежам повлечёт за собой начисление пени, отчего размер квартплаты только увеличится.

Говоря о прописке и коммунальных платежах, точнее сказать, об обязанностях прописанных лиц их оплачивать, следует отметить, что собственник вправе возложить на них часть коммуналки. Это можно сделать несколькими способами.

Коммунальные платежи при временной регистрации не исключение. Данное правило также действует, но только на срок прописки.

Влияние регистрации на квартплату

Временная регистрация в коммунальной квартире предполагает, что лицо получает прописку на определённый срок. Законодатель говорит о том, что этот ограниченный срок не должен превышать пяти лет. То есть если в будущем лицо решит продлить регистрацию, то ему предстоит прохождение процедуры по оформлению прописки с самого начала. Предполагается постоянный вариант регистрации, который, в свою очередь, действует бессрочно.

Однако говоря о взаимодействии временной регистрации и коммунальных платежей, следует отметить, что обязанность по их уплате никуда не исчезает, даже несмотря на особенности рассматриваемого варианта прописки. Как известно, чем больше в квартире прописано людей, тем выше платежи. Это происходит потому что либо счётчики демонстрируют больший расход ресурсов за счёт такого же большого количества человек, либо тарифы за отопление назначаются хоть и в твёрдой сумме, но также в зависимости от того, сколько проживает в квартире человек.

Даже если лицо проживает по временной прописке, оно также влияет на начисление и размер платы за коммунальные услуги. Кроме того, это лицо будет также наделено обязанностью по их уплате.

Закон прямо устанавливает обязанности относительно коммунальных платежей, которые также следует относить к тем лицам, что проживают в квартире по временной прописке:

  • необходимо своевременно, а именно, как было сказано выше, не позже, чем десятого числа следующего месяца, вносить платежи за коммуналку;
  • необходимо оплачивать каждую из предоставляемых коммунальных услуг, перечень которых также предлагается в законе;
  • необходимо следовать всем изменениям, которые могут наблюдаться по тарифам.

Связан ли вид регистрации, а именно временная прописка, с тем, как и сколько коммунальных платежей необходимо уплачивать? Нет. Размер платежей никак не будет меняться из-за того, какой вид регистрации был оформлен на лицо. Более того, разница в представленных видах прописки проявляется только в процессе их оформления, что никак не сказывается на порядке оплаты коммуналки. Обязанность по их уплате также определяется одинаково, никто не может быть освобождён от данной обязанности, за исключением специальной категории граждан.

Временная регистрация нередко подразумевает отсутствие лица по месту прописки. Это также порождает необходимость задать вопрос, а должен ли осуществляться перерасчёт, если по факту лицо не использует те услуги, которые ему предлагаются? Да, но только в том случаи, когда в квартире не установлены счётчики, так как они отражали бы нулевые показатели и не требовали никой оплаты. Перерасчёт осуществляться будет жилищным органом, однако к коммунальным платежам, которые никак не изменятся, будет относиться газ, направленный на обогрев помещения, и отопление.

Так как в квартире возможно наличие нескольких прописанных лиц, в том числе, сам собственник, то соответственно, все перерасчёты и начисления должны производиться на лиц индивидуально. Временная регистрация не мешает каким-либо образом разделить обязанности. Можно так же, как и при постоянном варианте, выделить счета, договориться или подать иск в суд. Правда, судебная инстанция считается крайней мерой, которая применяется в случаях с временной пропиской, поскольку сроки действия обязательств ограничены. Однако это вовсе не освобождает лицо от погашения задолженностей, если таковые были образованы за период проживания в квартире.

Закон допускает случаи, когда у лица одновременно и постоянная, и временная прописка. В этом случае коммунальные услуги нужно оплачивать по каждому из адресов прописки.

Как известно, закон предусматривает льготы по уплате коммуналки. Они предоставляются лицам, попадающим под определённую категорию граждан. При этом указанные лица никак не ограничены в возможности прописывать в свою квартиру иных лиц, будь то временная или постоянная прописка.

Риски временной прописки

Регистрация в какой-либо квартире, особенно когда лицо не является её собственником, довольно часто вызывает некоторые трудности. Особенно много нюансов связано с временной регистрацией, которая непосредственно влияет на коммунальные платежи, которые, несмотря на ограниченный срок проживания, всё же необходимо оплачивать.

Основные проблемы вызывают споры, которые возникают между собственником и прописанным лицом. Именно для разрешения таких конфликтов закон устанавливает возможность обращения в суды. Это основной способ установления истины.

Причины обращения в судебные инстанции могут быть различны. Однако чаще всего судья решает вопрос о таких моментах, как отказ зарегистрированного лица от выселения, если таковое требуется на законных основаниях, наличие задолженностей, который зарегистрированное лицо не собирается уплачивать, а также ситуации, когда лицо не соблюдает установленные правила порядка проживания и нарушает покой иных жильцов квартиры.

Говоря об иных ситуациях, которые чаще всего создают проблемы для собственников или просто волнуют их при принятии решения о том, зарегистрировать лицо или нет, следует выделить и другие нюансы:

  1. Начисление квартплаты. Собственникам не стоит волноваться, что она увеличится. Точнее сказать, это неизбежно, коммуналка увеличивается пропорционально увеличению числа прописанных жильцов. И самая большая проблема, что платить придётся всё одному. Обязанность распространяется на всех прописанных лиц. Если они отказываются, то поможет судебное разбирательство.
  2. Переплата. Такой риск есть тогда, когда прописано много человек, но при этом проживают в квартире не все. В этом случае собственнику достаточно поставить счётчики, которые будут отражать реальное использование коммунальных услуг.
  3. Неверные расчёты. Это происходит тогда, когда вписывают в квартиру новых лиц, а другие жильцы пользуются этим, тем самым уменьшая свою долю по коммунальным платежам. Для правильного перерасчёта достаточно обратиться в жилищные органы, которые самостоятельно определят размер оплаты каждого из проживающих лиц.
  4. Ответственность. Когда образуются задолженности по квартплате, ответственность за это в первую очередь будет нести собственник. Если счета не разделены и устной договорённости об оплате нет, то все пени и штрафы будут начислены также на собственника. Решить эту проблему можно путём обращения в суд, чтобы тот распределил долги между всеми прописанными лицами.
  5. Обязанность прописывать лиц, которые проживают в квартире. Когда лицо позволяет кому-то проживать в своей квартире, оно обязано по закону их прописать. В случае если проверка выявит, что в помещении живут лица, не имеющие прописки, собственник должен будет заплатить штраф в размере ста пятидесяти рублей, причём за каждого человека. Без прописки можно жить не больше 90 дней.

Таким образом, временная прописка никак не изменит порядка начисления и оплаты счетов за коммунальные услуги. Если лицо прописано в квартире, пусть и на определённый срок, оно всё равно должно исполнять рассматриваемую обязанность, в противном случае ему может грозить выселение посредством судебного разбирательства.

Прописка в съемной квартире

На сегодняшний день термин «прописка» уже недействителен, хотя по-прежнему очень часто употребляется в неофициальном общении. По факту, этим словом теперь обозначается постоянная или временная регистрация лица по определенному месту жительства либо пребывания.

Для больших городов, где живет и работает много приезжих, особенно актуален такой вопрос, как прописка в съемной квартире. К примеру, не имея хотя бы временной регистрации, человеку будет очень трудно устроиться на работу в мегаполисе. По закону, работодатель не может отказать в трудоустройстве, ссылаясь на отсутствие регистрации, однако на практике все обстоит иначе. Помимо этого, без прописки будет очень затруднительно оформить медицинскую страховку, поставить на учет автомобиль, определить ребенка в детский сад или школу, а также решить множество других необходимых вопросов.

Российское законодательство предусматривает возможность как временной, так и постоянной регистрации на арендованной жилплощади. Как проходит этот процесс, какие требуются документы для прописки на квартиру — об этом пойдет речь ниже.

Как прописаться в съемной квартире

Право собственника предоставлять принадлежащую ему жилплощадь в пользование другим лицам на основании договора найма или безвозмездного пользования обозначено в ст. 30 ЖК РФ. Вместе с тем, необходимо понимать, что за отсутствие регистрации взимаются штрафы как с приезжего, так и с владельца квартиры, который допустил проживание в ней лица без регистрации. Срок, в течение которого граждане Российской Федерации могут не регистрироваться по месту пребывания составляет 90 дней с даты прибытия.

Регистрация по месту пребывания — это временная прописка на 6 или 12 месяцев; в данном случае никакие штампы в паспорт не ставятся, и нет необходимости выписываться с места предыдущей регистрации.

Постоянная прописка — это регистрация по месту жительства. В паспорте будет проставлен новый штамп, а выписка с предыдущего адреса в большинстве случаев производится автоматически, по запросу паспортного стола.

Этапы процесса оформления регистрации на съемной квартире

  • согласование с владельцами жилплощади. Зачастую это самый сложный этап. Практически во всех крупных российских городах для оформления как временной, так и постоянной регистрации необходимо согласие не только фактических собственников квартиры, но и всех постоянно прописанных в ней членов семьи. Если хоть один из них будет против, регистрирующий орган вправе отказать квартиранту в регистрации. Хотя прописка никоим образом не предоставляет арендатору прав собственности на жилплощадь, владельцы квартир очень часто опасаются идти на этот шаг;
  • обращение в паспортный стол.

Если собраны все необходимые документы и получено согласие всех собственников и прописанных в квартире лиц на регистрацию квартиранта, то такой квартирант должен обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением. При этом, и владельцы квартиры, и прописанные в ней члены семьи также должны прийти в паспортный стол либо должно быть предоставлено нотариально оформленное согласие от их имени.

Получение свидетельства о регистрации

Регистрация производится в течение трех рабочих дней. Основанием для отказа в регистрации может быть, помимо несогласия одного из владельцев квартиры или членов семьи, также ограничения наймодателя на регистрацию арендаторов. Это касается, к примеру, квартир, находящихся в муниципальной собственности, где обязательным является соблюдение нормативов площади.

Какие же необходимы документы для прописки в съемной квартире

Для оформления регистрации на съемной квартире арендатор подает в паспортный стол следующий пакет документов:

  • паспорт арендатора, а при регистрации несовершеннолетних детей — свидетельство о рождении;
  • заявление;
  • документы, подтверждающие права фактических собственников на владение жилплощадью;
  • договор найма или другой документ, на основании которого арендатор проживает в квартире.

Если квартира находится в залоге или передана по договору ренты, то обязательно потребуется согласие залогодержателя либо получателя ренты на регистрацию квартиранта.

В случаях, когда владелец квартиры или арендатор состоит под опекой или попечительством, дополнительно необходимо предоставить согласие опекуна/органа опеки или попечителя.

Хотя при регистрации несовершеннолетних детей часто требуют отдельное согласие собственников жилплощади, необходимо отметить, что согласно законодательству такое согласие не требуется, если несовершеннолетние дети регистрируются по месту пребывания родителей.

Регистрация при 1/2 в общей долевой собствености

ID: 8081153

Галя, с каких это пор определение права пользования жилыми помещениями в отдельной квартире стало делать её коммунальной?! Ты ли это ответила? Или кто-то другой с твоего аккаунта?
В том-то и беда всегда была при продаже комнат в таких квартирах, что покупатели при прописке родственников попадают в зависимость от согласия остальных собственников.
Ф-9, кстати, там никогда на комнату не выдают, а выдают только на всю квартиру и включают в девятку всех прописанных во всей квартире.

Так что у задавшего этот вопрос, будь там хоть десятикомнатная квартира, только один выход из положения — это получить от матери в собственность хотя бы крошечную долю квартиры.

Договор дарения доли Вы можете сделать как у нотариуса, так и в простой письменной форме. Второй вариант будет дешевле, но его регистрация в росреестре длиннее по сроку на две недели.
Если решите оформлять простую письменную форму, то могу помочь и составить договор. Обращайтесь.

Доброй ночи!Квартира 2-х комнатная.Наталия

Мама сможет сделать это без его согласия?второго соьственника..

Спасибо,Ирина Владимировна!Тут еще вот в чем дело..в ФМС требуют,что бы меня прописал гражданин РФ.МАМА,да,гражданка,но если она выделит мне эту малюсенькую долю,то на ней я сама себя прописывать должна,так что ли?Или это все таки делает мама?это ей даст просто право прописать меня на законных основаниях.Кстати,в этой квартире мама не прописана,а прописана моя старшая дочь,но никакой доли она не имеет.На обратной стороне документа указан мамин бывший муж как второй обладатель доли.

Я и без этих подробностей все поняла про вашу ситуацию.
Неважно, сколько комнат в квартире.
После дарения Вам доли Вас пропишут без чьих-либо согласий на срок, на который выдано РВП. Пойдете в паспортный стол одна с заявлением о прописке и документами на свою долю. А гражданина РФ требуют на прописку потому, что у Вас нет пока собственности.

а вот Ф9 то мне и надо получить в паспортном,и боюсь,что и тут они затребуют согласие осталбных собственников

Спасибо,Ирина Владимировна!Надеюсь,что это выход из ситуации..))Спасибо,что не спите еще))

Я почему засомневалась. там в ФМС отказали одним в регистрациихотя они имели собственное жилье,но т.к не граждане РФ,им сказали..ищите гр.РФ,который вас зарегистрирует.во как..Это в Калининском ФМС

Справку о том, что Вы прописаны выдадут. Еще раз обращаю Ваше внимание на то, что срок прописки не божет быть позднее срока окончания РВП. А что касается того, что кому-то отказали во временной прописке на свою собственность, то думаю, что Вы что-то не так поняли — такого быть просто не может, возможно у них срок прописки не совпадал с РВП или они хотели постоянно прописаться, а не временно.

Сможет если определит право пользования.То бишь сделает из отдельной квартиры коммунальную. Либо подарит Вам маленький кусочек недвижимости.Если квартира однокомнатная ,то это нереально и придется только через выделение Вам доли делать регистрацию.

Если вы еще нерезидет, то не забывайте про налог на дарение в 30% и получайте в дар совсем мааааааленькую долю))) Если вы уже резидент, то налога на дарение не будет, т.к. вы близкий родственник

Доброй ночи!Проживаю год уже здесь.Наталия(задавала этот вопрос))

Если проживает год, то вы уже являетесь налоговым резидентом

Спасибо,Константин! А какова это малюсенькая доля,которя даст право на регистрацию?

Наталья, мой совет касаемо микроскопической доли касался больше др. ситуации, т.ч. это не сильно принципиально для вас. У вашей мамы — 1/2, соответственно она может подарить, как всю так и половину, т.е 1/4, так и любу другую долю. Касаемо микроскопических — можно применить умножение основания на 10, т.е. выделить 1/20, 1/200, ни или 1/100. Тут без разницы, право вам на регистрацию даст любая доля, т.к. становитесь собственником. Касаемо налога я перепутал освобождение от налога при самом факте дарения близкими родственниками с продажей подаренного имущества. Первый касается и резидентов и нерезидентов (Наталья ниже написала), а второй только резидентов. Но т.к. вы уже резидент и собираетесь, насколько я понял, им оставаться, то проблем никаких не вижу.
Остальное Ирина Владимировна вам пояснила. Возможно то, что говорит Ольга Стаськова — так и есть, документы постоянно меняются, а миграционное законодательство все-таки не совсем наша тема.

Смотрите так же: