Меню Закрыть

Жилищный кодекс статья 43

Жилищный кодекс статья 43

Статья 43.
Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане:

  • имеющие обеспеченность общей площадью жилого помещения, в котором они проживают, на одного члена семьи менее минимальной нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования;
  • проживающие в жилом помещении, не отвечающем установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;
  • проживающие в квартире, заселенной несколькими нанимателями;
  • проживающие в неизолированных жилых комнатах или одной комнате при отсутствии родственных отношений;
  • проживающие в однокомнатной квартире или одной комнате с другим гражданином независимо от его пола, кроме супругов;
  • впервые вступившие в брак и не имеющие отдельной квартиры;
  • родившие (усыновившие) и воспитывающие детей без вступления в брак, не имеющие отдельной квартиры;
  • проживающие в общежитиях, за исключением граждан, поселившихся в связи с обучением;
  • проживающие по договору поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда или по договору найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда;
  • проживающие в служебных жилых помещениях;
  • проживающие в одной комнате (квартире) с гражданином, страдающим тяжелой формой хронического заболевания, если совместное проживание с ним в одной комнате (квартире) признано невозможным по основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь;
  • по иным основаниям, предусмотренным законодательством Республики Беларусь.

Не могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий граждане, имеющие в собственности жилые помещения в данном населенном пункте, в которых они не проживают, за исключением случаев, если при вселении указанных граждан в эти жилые помещения они стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Статья 43 Жилищного кодекса РФ

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В статье 43 ЖК РФ говорится о том, что собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя по содержанию общего имущества в такой квартире. В соответствии со статьёй 43 ЖК РФ, каждый собственник платит за содержание общего имущества согласно доле, которая исчислена в пропорционально его жилой площади. Расходы на содержание общего имущества включаются в коммунальные услуги.

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

СТ 43 ЖК РФ.

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание
общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире,
бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей
собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Комментарий к Ст. 43 Жилищного кодекса РФ

1, 2. Расходы на содержание общего имущества в коммунальной квартире определяются на основе долей в праве общей собственности на общее имущество квартиры. С учетом:

а) видов общего имущества в квартире;

б) видов и объемов работ с распределением их выполнения по периодам времени (ежедневные уборочные работы, текущий ремонт и т.п.);

в) распределения обязанностей по выполнению ряда несложных работ (не требующих особой квалификации) между собственниками комнат;

г) определения стоимости сложных работ (например, капитального ремонта) на основе установленных государственными органами тарифов, расценок, соглашений сторон по подрядным договорам и др.

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

Комментарий к Ст. 43 ЖК РФ

1. Собственники изолированных жилых помещений в коммунальной квартире несут бремя содержания принадлежащих им на праве собственности жилых помещений в коммунальной квартире и самой квартиры. Бремя содержания жилого помещения в коммунальной квартире выражается в обязанности оплаты собственниками услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества коммунальной квартиры.

Размер обязательных платежей каждого собственника жилого помещения в коммунальной квартире на содержание и ремонт принадлежащего на праве собственности жилого помещения и общего имущества коммунальной квартиры пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

2. Оплата коммунальных услуг производится по разным основаниям. Например, критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры. Соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в коммунальной квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры. В тех случаях, когда критерием оплаты коммунальных услуг является количество проживающих в квартире (например, водоснабжение), то и оплата производится по этому критерию, без учета доли собственника в праве общей собственности в коммунальной квартире.

3. Собственнику жилого помещения в коммунальной квартире также принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома, и соответственно он несет еще бремя содержания общего имущества многоквартирного дома пропорционально своей доле (см. комментарий к ст. 39 ЖК).

Комментарии к СТ 43 ЖК РФ

Статья 43 ЖК РФ. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Комментарий к статье 43 ЖК РФ:

1. Норма ч. 1 коммент. ст. возлагает на собственников комнат в коммунальной квартире бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире, т.е. помещений, обслуживающих более одной комнаты. Указанные расходы можно условно назвать субсидиарными, поскольку они дополняют расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Норма, закрепленная в ч. 2, должна применяться во взаимосвязи с правилом ч. 2 ст. 39 коммент. закона. При этом в общем объеме других расходов не должны учитываться расходы на ремонт общего имущества в коммунальной квартире, что следует из буквального толкования коммент. части.

Смотрите так же:

  • Сухиничский мировой суд Сухиничский мировой суд Сухиничский районный суд пос. Бабынино 249210, п. Бабынино, ул. Советская, 20 Сухиничский районный суд пос. Думиничи 249300, п. Думиничи, ул. Б.Пролетарская, […]
  • Комментарий к ст 196 коап рф Комментарий к ст 196 коап рф Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, […]
  • Дома под снос в 2018 пермь За шесть месяцев 2018 года в Перми снесли 43 аварийных дома С начала 2018 года в Перми снесено 43 аварийных дома. Об этом сообщает администрация Перми. За первое полугодие 2018 года 210 […]
  • Мост александра невского в санкт-петербурге развод Александра Невского Год основания: 1959 — 1965Длина моста: 629 м.Ширина: 35 м. Стратегически постройка моста была необходима для того, чтобы решить транспортные проблемы Малой Охты. […]
  • Воинская часть 01515 войсковая часть 01515 Информация 39 записей к записям сообщества ПРОДАМ КВАРТИРЫ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ. БЕЗ РИЭЛТЕРСКИХ КОМИССИЙ. 8-928-413-41-33 г.Краснодар, ул. Героев Разведчиков, д. […]
  • Норильск управление имуществом Управление имущества Администрации города Норильска сообщает! Управление имущества Администрации города Норильска сообщает, что по итогам реализации посредством проведения аукциона […]
  • Наказание за неоплаченный штраф гибдд 2014 Какой срок давности у штрафов ГИБДД Срок давности штрафов ГИБДД, как и любого другого административного наказания, составляет 2 года, в соответствии со статьей 31.9 КоАП РФ. Исчисление […]
  • Развод сериал 43 После развода с Брэдом Питтом 43-летняя Анджелина Джоли решила усыновить еще одного ребенка По словам инсайдера, дети актрисы уже выросли, а она хочет помочь сирийским малышам. Издание […]